노원역 하이엔드 오피스텔 마크710 수익성 알아보기

신축 오피스텔이 부족했던 노원구에 새로운 하이엔드 오피스텔이 첫 선을 보입니다.

 

지하철 더블역세권은 물론이고 동부간선도로와의 접근성이 좋아 교통이 편리하고,  북한산, 도봉산을 바라보는 조망에 롯데백화점을 바로 지근거리에 둔 입지깡패 하이엔드 오피스텔로 많은 관심을 모으고 있는 중입니다.  

 

창동과 함께 진행되는 다양한 개발호재와 주택수에 포함되지 않으며, 전매가 가능한 오피스텔입니다.

이번 포스팅에서는  노원구의 오피스텔 상황과 수익성에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

목차

 

 

 

마크710 사업 개요

 

지상 2층부터 지상 17층, 총 52실 오피스텔 공급

 

마크710이 들어서는 서울특별시 노원구 상계동 710-1번지는 노원구청과 롯데백화점의 중간에 위치한 오피스상권입니다. 노원역 4,7호선 더블역세권으로 유동인구가 많으며, 구청과 금융업이 모여있는 지역으로 오피스텔 수요가 많은 지역입니다.

 

 

 

광역 입지 환경

 

노원구는 인구 51만명이 넘는 인구를 자랑하는 동북부의 중심 자치구입니다.  대단지 아파트와 풍부한 상업시설로 거주하는 배후인구와 유동인구가 많아 상업지로서도 거주지로서도 각광받고 있는 지역입니다.

 

또한 지하철 4,7호선 더블역세권에 창동역도 이용가능하며, 동부간선도로, 북부간선도로, 수도권 제1순환도로 인접으로 우수한 광역접근성을 자랑하는 지역입니다.

 

 

광역 입지도

 

 

광역입지환경

 

오피스텔 위상

 

 

세부 입지 환경

 

세부입지도

 

 

 

세부 입지 환경

 

 

개발계획

 

현재 계획된 개발계획은 서울 아레나 복합문화시설이 2025년 준공예정입니다. 또한, 창동 차량기지 및 면허시험장 일대에 서울 바이오 메디컬 클러스터 조성이 계획중이며, GTX-C노선신설과 연계한 복합환승센터건립으로 노원의 투자가치를 보여주고 있습니다.

 

개발입지

 

 

 

풍부한 교통호재

 

 

 

노원구 오피스텔 공급동향

 

서울 동북권 공급추이

 

서울 동북권은 10년간 연평균 1,998실 분양, 1440실 입주 / 동북권 내 노원구 비율 1.3% 수준으로 낮음.

노원구 2020년 204실(보미더클래스)제외 분양물량 전무한 상태입니다.

 

 

 

동북권 가격추이

 

노원구 및 서울 동북권 매매 및 전세시세 상승추이 지속되고있으며, 노원구는 오피스텔 신규 공급물량 극히 적어 투자가치가 있는 상품입니다.

 

 

 

노원구 오피스텔 수익률 

 

노원구 오피스텔 수익률은 지속적인 하락세에도 서울시 평균대비 높은 수준을 유지하고 있으며 특히 전용면적 6~12평이하 수익률이 높게 나타나고 있습니다.

 

 

 

 

마크710 분양 및 임대 안내

 

노원역 하이엔드 오피스텔 마크710 분양정보 알아보기