하나부동산

안녕하세요! 오늘은 도봉구에 위치한 탁월한 주거 환경과 쾌적한 입지를 자랑하는 쌍문 삼익아파트 단지를 자세히 소개해 드리고자 합니다.실거주를 고민 중이시거나 매수를 희망하시는 분들이 꼭 알아야 할 핵심 정보와 단지 구석구석의 모습을 정리해 보았습니다.1. 단지 입구 및 주차·차량 출입 환경 🚗단지 진입로는 차량 출입 제어 시스템(차단기)이 잘 갖춰져 있어 외부 차량의 무단 출입을 통제하고 입주민의 안전과 사생활을 보호합니다. 정문 주변에는 부동산 및 생활 편의 상가들이 늘어서 있어 생활에 편리함을 더해줍니다.단지 내부 도로는 정돈되어 있으며, 동 간 간격이 넓고 시원하게 배치되어 있어 단지 진입 시 쾌적한 느낌을 줍니다.2. 쾌적한 동 간 간격과 단지 전경 ☀️쌍문 삼익아파트는 동 간 거리가 넉넉하여 ..

안녕하세요! 오늘은 서울특별시 노원구 상계동의 새로운 주상복합 타워, 『MARK710 (상계동 710-1번지)』의 분양 소식을 전해드립니다.최근 노원구 일대는 동북선 경전철, GTX-C, 서울아레나 등 매머드급 교통 및 개발 호재로 가치가 나날이 상승하고 있는 지역인데요!합리적인 평형대와 세련된 공간 설계, 그리고 풍부한 개발 호재를 품은 MARK710의 상세 프리미엄과 공급 정보를 지금 바로 확인해보세요!✨ 📍 1. 사업 개요 (MARK710)사업명: 상계동 주상복합 신축공사 (MARK710)대지위치: 서울특별시 노원구 상계동 710-1번지용도: 근린생활시설(상가) 및 업무시설(오피스텔)건축규모: 지하 2층 ~ 지상 17층, 1개 동공급세대: 오피스텔 총 52실 / 근린생활시설(상가)주차대수: 총 ..

노원역 상권은 크게 롯데백화점 라인(7호선)과 문화의 거리 라인(4호선)으로 나뉩니다. 그중에서도 **창업의 격전지이자 24시간 불이 꺼지지 않는 곳, 바로 '문화의 거리'**입니다.오늘은 막연한 감이 아닌, 유동 인구, 매출 데이터, 피크 타임 분석을 통해 노원 문화의 거리 상권의 실체를 파헤쳐 봅니다. 1. 유동 인구 분석: "누가 오는가?"노원 문화의 거리는 전형적인 **'항아리 상권'**이자 **'광역 흡수 상권'**입니다. 노원구민뿐만 아니라 도봉, 강북, 의정부, 남양주 인구까지 빨아들입니다.📊 연령별 유동 인구 비율이곳은 20대의 해방구입니다.20대 (약 45%): 압도적인 비율입니다. 대학생 및 사회 초년생들이 친구들과 술 약속, 미팅을 잡는 메인 장소입니다.30대 (약 25%): 직..

안녕하세요! 오늘은 서울 강북 지역에서 가장 활발한 소비가 일어나는 곳, 지하철 4·7호선 더블 역세권 '노원역' 상권을 데이터로 파헤쳐 보려고 합니다.노원역은 단순한 역세권을 넘어 의정부, 남양주까지 아우르는 '광역 상권'의 면모를 갖추고 있는데요. 창업을 준비하시거나 부동산 가치를 분석하시는 분들을 위해 유동 인구, 매출 데이터, 프랜차이즈 현황을 총정리했습니다. 1. 노원역 상권의 특징: "거대한 항아리 상권"노원역 상권의 가장 큰 힘은 배후 수요에 있습니다. 상계 주공 아파트를 비롯한 대단지 주거지가 상권을 병풍처럼 둘러싸고 있어, 외부 유입 없이도 기본 매출이 보장되는 전형적인 '항아리 상권'입니다.더블 역세권: 4호선(유흥/청년층)과 7호선(쇼핑/가족층)의 교차로.복합 소비층: 10대 학생(..

창업을 준비하거나 상권 투자를 고려할 때, 서울 동북권에서 가장 먼저 언급되는 곳은 단연 노원역입니다. '강북의 명동'이라고 불릴 만큼 엄청난 유동 인구와 탄탄한 배후 수요를 자랑하는 곳이죠.오늘은 노원역 상권의 특징, 주요 구역별 분위기, 그리고 창업 시 유의해야 할 점까지 꼼꼼하게 분석해 드립니다. 1. 노원역 상권의 핵심 특징 3가지노원역 상권이 왜 'A급 상권'으로 불리는지, 그 구조적인 특징부터 살펴보겠습니다.압도적인 유동 인구 (더블 역세권): 지하철 4호선과 7호선이 교차하며, 의정부, 남양주, 도봉구 주민들까지 모여드는 교통의 요지입니다. 환승객뿐만 아니라 만남의 장소로 이용하는 외부 유입 인구가 매우 많습니다.탄탄한 배후 세대 (주거 밀집): 상권 주변이 거대한 아파트 단지(상계 주공..

노원 상가에 새로운 바람을 몰고온 하이엔드오피스텔 마크710이 드디어 오랜 기다림끝에 준공이 임박했습니다!!노원은 더블역세권(7호선, 4호선), GTX-C(예정) 창동역을 이용할 수있는 편리한 교통 환경과 병의원 밀집지역인 메디컬거리가 있고, 롯데백화점, 수변공원 등 생활인프라가 잘 갖춰진 지역으로 강북권 최고의 상권입니다. 또한 현재 창동에 공사중인 아레나 공연장은 완공시 전세계 K팝 팬들의 메카가 될것입니다.이외에도 복합환승센터, 바이오복합단지등 다양한 개발호재가 기다리고 있는 노원 최초의 하이엔드 오피스텔 마크710이 오랜 기다림끝에 드디어 11월에 준공이 난다는 기쁜 소식입니다. 마크710의 위치는 노원역 8번출구 도보 1분이내. 초초역세권입니다.프리미엄 오피스텔의 편리하고 럭셔리한 생활이 가능합..

우리나라에서 취득세를 신고할 때 주택 수를 계산하는 방법은 매우 중요합니다. 주택 수에 따라 세율이 달라지기 때문입니다. 특히 조정대상지역의 2주택자 또는 3주택자일 경우 중과세율이 적용됩니다.취득세 신고 시 주택 수를 계산하는 기준과 방법을 알아보겠습니다. 🔹 1. 주택 수 산정의 기본 개념세대 기준으로 주택 수를 계산합니다.즉, 세대(가구) 구성원 전체의 보유 주택 수를 합산합니다.세대 구성원에는 세대주, 배우자, 직계존·비속이 포함됩니다.단, 동일 주소지에서 생계를 같이하는 경우에 세대로 인정됩니다.👉 예:본인 1채 + 배우자 1채 = 2주택🔹 2. 포함되는 주택의 범위일반적으로 주택 수에 포함되는 것:아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택 등 주거용 건물분양권은 주택이 아니므로..

임대차계약시 계약이 연장되는 방법은 계약갱신청구권사용과 묵시적갱신으로 연장하는 두가지 방법이 있습니다.이 두 가지 방식은 기간이 연장되는 점은 같지만 갱신 방식, 법적 절차, 임대료 인상 제한 등에서 차이가 있습니다. 이 차이점에 대해서 알아보겠습니다.   목차  계약갱신청구권에 의한 계약연장 계약갱신청구권이란 상가나 주택을 임대차하는 경우 임차인이 임대인에게 계약을 갱신해 달라고 요구할 수 있는 권리를 말합니다.  1. 청구권 행사 횟수 : 임대차계약 1회 갱신 보장2. 권리행사 기간 : 계약만기 6개월전부터 2개월전까지3. 행사방법 : 전화나 문자, 카톡, 이메일, 내용증명 등(증거를 남기는 것이 좋음)4. 권리행사 효과 : 기존 임대차 계약과 동일조건으로 2년연장(세입자는 중도해지 가능, 집주인은 ..

주택이나 상가를 임대차할 경우 임대인과 임차인 양측이 서로 계약에 대한 명시적인 절차를 이행하지 않고 자동으로 기존 계약이 갱신되는 것을 묵시적 갱신이라고 합니다. 이번 포스팅에서는 이러한 묵시적 갱신에 대해 알아보도록 하겠습니다.     목차 묵시적 갱신이란?묵시적갱신이란 임대인과 임차인이 임대차 계약만기 6개월전부터 1개월(또는 2개월)전까지의 기간내에 계약서를 다시 쓴다거나 계약연장의 의사를 표시하는 명시적인 절차없이, 기존의 계약이 자동으로 갱신되는 것을 의미합니다.  즉, 임차인과 임대인이 별다른 합의없이 계약을 계속 유지하는 상황을 묵시적갱신이라고 합니다. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신)1. 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하..

계약갱신청구권이란 주로 상가나 주택의 임대차에서 임차인이 일정한 조건아래 임대인에게 임대차 계약을 갱신해 달라고 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 이번 포스팅에서는 임대차계약할때 발생하는 계약갱신청구권에 대해 알아보겠습니다.   목차   계약갱신청구권 이란?  임차인(세입자가) 임대차 계약의 갱신을 요구할 수 있는 권리 1. 청구권 행사 횟수 : 임대차계약 1회 갱신 보장2. 권리행사 기간 : 계약만기 6개월전부터 2개월전까지3. 행사방법 : 전화나 문자, 카톡, 이메일, 내용증명 등(증거를 남기는 것이 좋음)4. 권리행사 효과 : 기존 임대차 계약과 동일조건으로 2년연장(세입자는 중도해지 가능, 집주인은 불가)5. 임대료 인상 : 5%이내로 상한 제한  임대인의 계약갱신청구권 거절가능 사유 임대인의 거..