궁금한 부동산 이야기

📢 매물 정보📍 소재지 : 서울시 도봉구 쌍문동 69-23📍 보증금 / 월 임대료 : 1500만원 / 80만원📍 전용평수 : 26.64㎡ / 약 8평 📍 임대층수 / 총층수 : 1층 / 5층 📍 방향 : 남서향(주출입문 기준)📍 건축물용도 : 근린생활시설 📍 입주가능일 : 즉시입주 가능(협의가능)📍 주차가능(고정자리 있음)📍 사용승인일 : 1990. 7. 20. 매물 안내대단지 아파트 인근 넓은 이면도로에 위치한 예쁜 미용실입니다. 미용실이 많이 모여있는 상권으로 1인샵을 하기에 좋은 위치입니다. 현재 사장님께서 10년 넘게 운영해 오셔서 단골손님도 많습니다. 처음으로 창업하시는 사장님. 독립을 생각하시는 사장님들께 정말 추천하는 자리입니다. ^^ 내부 사진내부 사진입니다. 외부..

노원 상가에 새로운 바람을 몰고온 하이엔드오피스텔 마크710이 드디어 오랜 기다림끝에 준공이 임박했습니다!!노원은 더블역세권(7호선, 4호선), GTX-C(예정) 창동역을 이용할 수있는 편리한 교통 환경과 병의원 밀집지역인 메디컬거리가 있고, 롯데백화점, 수변공원 등 생활인프라가 잘 갖춰진 지역으로 강북권 최고의 상권입니다. 또한 현재 창동에 공사중인 아레나 공연장은 완공시 전세계 K팝 팬들의 메카가 될것입니다.이외에도 복합환승센터, 바이오복합단지등 다양한 개발호재가 기다리고 있는 노원 최초의 하이엔드 오피스텔 마크710이 오랜 기다림끝에 드디어 11월에 준공이 난다는 기쁜 소식입니다. 마크710의 위치는 노원역 8번출구 도보 1분이내. 초초역세권입니다.프리미엄 오피스텔의 편리하고 럭셔리한 생활이 가능합..

노원역 7호선 도보2분 초역세권 오피스텔입니다.백화점, 스타벅스, 병의원, 공공기관등 생활인프라가 편리하고 보안이 잘되어있어 여성분들의 선호도가 높은 오피스텔이에요.지금 공실로 바로 입주 가능합니다. 많은 연락부탁드려요~ 📢 매물 정보📍 소재지 : 서울시 노원구 상계동 706-2📍 보증금 / 월 임대료 : 2000만원 / 110만원📍 전용평수 : 29.25㎡ / 약 8.8평(1.5룸 복층) 📍 임대층수 / 총층수 : 5층 / 20층 📍 방향 : 남향(거실 창문 기준)📍 건축물용도 : 업무시설 📍 입주가능일 : 즉시입주 가능📍 주차가능, 엘베 있음.📍 사용승인일 : 2023.1.11 주변 환경 노원역 4호선과 7호선 도보 1분거리에 위치한 오피스텔로 동부간선도로의 접근이 용이하고,..

우리나라에서 취득세를 신고할 때 주택 수를 계산하는 방법은 매우 중요합니다. 주택 수에 따라 세율이 달라지기 때문입니다. 특히 조정대상지역의 2주택자 또는 3주택자일 경우 중과세율이 적용됩니다.취득세 신고 시 주택 수를 계산하는 기준과 방법을 알아보겠습니다. 🔹 1. 주택 수 산정의 기본 개념세대 기준으로 주택 수를 계산합니다.즉, 세대(가구) 구성원 전체의 보유 주택 수를 합산합니다.세대 구성원에는 세대주, 배우자, 직계존·비속이 포함됩니다.단, 동일 주소지에서 생계를 같이하는 경우에 세대로 인정됩니다.👉 예:본인 1채 + 배우자 1채 = 2주택🔹 2. 포함되는 주택의 범위일반적으로 주택 수에 포함되는 것:아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택 등 주거용 건물분양권은 주택이 아니므로..

임대차계약시 계약이 연장되는 방법은 계약갱신청구권사용과 묵시적갱신으로 연장하는 두가지 방법이 있습니다.이 두 가지 방식은 기간이 연장되는 점은 같지만 갱신 방식, 법적 절차, 임대료 인상 제한 등에서 차이가 있습니다. 이 차이점에 대해서 알아보겠습니다.   목차  계약갱신청구권에 의한 계약연장 계약갱신청구권이란 상가나 주택을 임대차하는 경우 임차인이 임대인에게 계약을 갱신해 달라고 요구할 수 있는 권리를 말합니다.  1. 청구권 행사 횟수 : 임대차계약 1회 갱신 보장2. 권리행사 기간 : 계약만기 6개월전부터 2개월전까지3. 행사방법 : 전화나 문자, 카톡, 이메일, 내용증명 등(증거를 남기는 것이 좋음)4. 권리행사 효과 : 기존 임대차 계약과 동일조건으로 2년연장(세입자는 중도해지 가능, 집주인은 ..

주택이나 상가를 임대차할 경우 임대인과 임차인 양측이 서로 계약에 대한 명시적인 절차를 이행하지 않고 자동으로 기존 계약이 갱신되는 것을 묵시적 갱신이라고 합니다. 이번 포스팅에서는 이러한 묵시적 갱신에 대해 알아보도록 하겠습니다.     목차 묵시적 갱신이란?묵시적갱신이란 임대인과 임차인이 임대차 계약만기 6개월전부터 1개월(또는 2개월)전까지의 기간내에 계약서를 다시 쓴다거나 계약연장의 의사를 표시하는 명시적인 절차없이, 기존의 계약이 자동으로 갱신되는 것을 의미합니다.  즉, 임차인과 임대인이 별다른 합의없이 계약을 계속 유지하는 상황을 묵시적갱신이라고 합니다. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신)1. 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하..

계약갱신청구권이란 주로 상가나 주택의 임대차에서 임차인이 일정한 조건아래 임대인에게 임대차 계약을 갱신해 달라고 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 이번 포스팅에서는 임대차계약할때 발생하는 계약갱신청구권에 대해 알아보겠습니다.   목차   계약갱신청구권 이란?  임차인(세입자가) 임대차 계약의 갱신을 요구할 수 있는 권리 1. 청구권 행사 횟수 : 임대차계약 1회 갱신 보장2. 권리행사 기간 : 계약만기 6개월전부터 2개월전까지3. 행사방법 : 전화나 문자, 카톡, 이메일, 내용증명 등(증거를 남기는 것이 좋음)4. 권리행사 효과 : 기존 임대차 계약과 동일조건으로 2년연장(세입자는 중도해지 가능, 집주인은 불가)5. 임대료 인상 : 5%이내로 상한 제한  임대인의 계약갱신청구권 거절가능 사유 임대인의 거..

노원역과 중계역 사이 백병원 맞은편에 위치한 깨끗한 사무실을 소개합니다.1층에 스타벅스가 입점되어있는 컨디션이 좋은 건물로 대로변에 위치하여 가시성이 매우 우수한 건물입니다. 📢 매물 정보📍 소재지 : 서울시 노원구 상계동 📍 보증금 / 월 임대료 : 1억원 / 500만원📍 전용면적 : 245.7㎡ / 약 75평 📍 임대층수 / 총층수 : 8층 / 10층 📍 방향 : 남서향(주된출입구 기준)📍 건축물용도 : 업무시설 📍 입주가능일 : 즉시입주(협의가능)📍 주차가능, 엘베 있음.📍 사용승인일 : 1995.7.21 주변 환경 노원역과 중계역 사이 백병원 맞은편에 위치한 깨끗한 건물입니다. 노원역과 중계역 어느쪽에서든 도보로 이동가능합니다. 1층에 스타벅스가 입점 되어있어 건물자체 유..

노원역 도보 1분거리 오피스상권에 위치해 있는 깨끗한 사무실을 소개합니다.대표실과 회의실이 구분되어 있는 전용 70평크기의 사무실로 관리가 잘된 건물입니다.노원구청과의 거리는 도보 2분으로 매우 가까워 관공서 업무를 보시기 편리하며 보험회사, 은행등의 금융회사와 병의원들이 밀집되어있는 지역입니다. 📢 매물 정보📍 소재지 : 서울시 노원구 상계동 📍 보증금 / 월 임대료 : 5000만원 / 600만원📍 전용면적 : 249㎡ / 약 75.32평 📍 임대층수 / 총층수 : 3층 / 7층 📍 방향 : 남향(주된출입구 기준)📍 건축물용도 : 제1종근린생활시설 📍 입주가능일 : 즉시입주(협의가능)📍 주차가능, 엘베 있음.📍 사용승인일 : 1995.7.21 주변 환경 도봉구청과 금융회사, 은행..

지난 10월 25일 노원구 광운대역세권 개발사업부지 내 광장에서 KBS 열린음악회가 열렸습니다.열린음악회와 함께 광운대역 개발사업 착공식이 열려, 오랜기간 노원구 월계동 주민들의 숙원이 이루어지게 되었습니다. 이번 개발로 서울의 배드타운으로 낙후되어왔던 노원구가 40년만에 새로운 역사를 쓰게 될 것으로 기대를 모으고 있습니다. 시멘트공장이 있었던 4만5천 평 부지는 동북권 최초로 현대산업개발 본사가 이전해 올 예정이며, 5성급 호텔 메리어트 호텔과 아이파크몰·도서관·체육관·공공기숙사 이 모든 것이 망라된 대규모 쾌적한 문화복합단지로 새로 태어나게 된다고 합니다.     목차    대규모 문화복합단지 광운대역 인근 4만5천 평 부지에 동북권 최초의 대기업 본사인 현대산업개발이 이전하고, 5성급 메리어트 호..