궁금한 부동산 이야기

부동산에 부과되는 다양한 세금중에서 부동산을 양도할때 발생하는 차익에 부과되는 양도소득세는 누구나 궁금해 하고 알고 싶은 세금입니다. 먼저 양도소득세에 대해 알아보고 쉽게 계산할 수 있는 양도소득세 계산기에 대해 안내해 보도록 하겠습니다.    목차   양도소득세  신고기간 양도일이 속하는 달의 말일 기준 2개월 이내 신고 및 납부  양도세 계산방법 1. 양도차익 : 취득가액 - 양도가액 - 필요경비2. 양도소득금액 : 양도차익 - 장기보유특별공제3. 과세표준 : 양도소득금액 - 감면대상 소득금액 - 양도소득기본공제4. 산출세액 : 과세표준 X 세율5. 자진납부세액 : 산출세액 -(세액공제 + 감면세액) 취득가액 : 취득세와 중개수수료 등을 포함한 총비용필요경비 : 부동산의 가치가 증가하는 데 투자된 모..

부동산을 보유하게 되면 내게되는 세금인 재산세와 종합부동산세. 부동산에 부과되는 재산세와 종합부동산세는 매년 과세되는 세금이므로 더욱 신경쓰이는 세금입니다. 2023년에는 종합부동산세 완화정책으로 종합부동산세가 개정되어 많은 분들이 절감효과를 보게 될것 같습니다.      목차    종합부동산세 란?  종합부동산세란?  과세기준일 현재 국내에 소재한 토지나 주택을 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.1차로 재산세를 부과하고 2차로 공제금액을 초과한 부분에 대하여 종부세를 부과합니다. 1. 과세기준일 : 매년 6월 1일2. 납부기간 : 매년 12월1일 ~ 15일 까지  ※ 종부세는 6월1일 현재 주택이나 ..

부동산, 특히 내 집마련은 우리나라사람이라면 세대를 가리지 않고 가장 중요하게 생각하고 있는 목표입니다. 특히 처음 내 집마련을 하는 분들이 구매자금을 열심히 준비하지만 간과하여 당황하게 되는 부분들이 있습니다. 바로 취득세입니다. 부동산 거래대금 외에 부수적으로 따라오는 이런 세금에 대해 미리 알아보도록 하겠습니다.    목차   부동산 취득세 알아보기  부동산 취득세란? 부동산을 취득할때 발생하는 세금입니다. 원시취득, 승계취득, 유상취득, 무상취득 등 모든 자산이나 재산, 부동산을 취득했을 때 발생하는 세금입니다. 예전에는 취득세와 등록세를 한꺼번에 내기 때문에 취등록세라 불리기도 했습니다.   과세대상 토지, 건축물, 차량, 기계장비, 선박, 항공기, 입목, 광업권, 어업권, 골프, 콘도, 종합체..

국민연금을 받기 시작하는 수급개시연령이 올해 만 62세에서 63세로 한 살 늦춰지면서 조기노령연금을 새로 신청하여 수급받고 있는 사람의 수가 조기연금제도가 도입된 이후 최대규모로 늘어나고 있습니다.   노후대비를 위해 내가 받을 국민연금의 예상수령액과 받을 시기, 제도 등에 대해 자세히 알고 있어야 할 것 같습니다.    목차   국민연금 예상수령액 조회  자신의 가입내역과 국민연금 예상 수령액은 국민연금 공단 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 홈페이지에 접속하신 후 간편 인증을 하고 나의 가입내역과 예상수령액을 조회하실 수 있습니다. 국민연금 홈페이지에서는 소득및 가입기간을 임의로 입력하여 확인하는 예상연금 모의계산 서비스도 제공하고 있습니다.  예상수령액 조회하기 공단 홈페이지 접속 전자민원 서비스 ..

청년들의 행복을 위한 지원 '경기도 청년기본소득' 3분기 신청기간이 얼마 남지 않았습니다. 1분기당 25만원씩 1년동안 100만원을 지원받을 수 있는 경기도 청년기본소득 빠짐없이 신청하시고 혜택 받으세요.  신청하러 가기  2023년 성남시 청년기본소득 예산이 편성되어 성남시에 거주하는 만 24세 청년도 23년 2분기와 23년 3분기 청년기본소득 신청이 가능하다고 합니다.  3분기는 물론 2분기분까지 소급신청하시고 혜택 놓치지 마세요.성남시 청년기본소득은 신청기간이 다르니, 꼭 확인하시고 신청하세요.   신청기간  경기도 거주자 : 2023.09.01.(금) 09:00 ~ 2023.10.02.(월) 18:00성남시 거주자 : 2023.09.22.(금) 09:00 ~ 2023.10.06.(금) 18:00 ..

경기도에서 대중교통을 많이 이용하는 청소년들의 교통비 부담을 완화해 주기 위해 만 13세~만 23세까지의 청소년에게 교통비 지원사업을 하고 있습니다. 매년 1월과 7월에 신청을 받으며 신청기간이 지나면 소급하여 지원받을 수 없기 때문에 신청시기를 놓치면 다시 받을 수 없습니다. 신청기간을 놓치지 마시고 빨리 신청하세요.   경기도 청소년 교통비 지원 사업안 1. 신청기간 : 2023.9.1(금) 10:00 ~ 2023.10.15(일) 18:00 까지   ※ 교통비 사용액 인정기간은 2023.1.1일부터 2023.6.30일까지2. 신청방법 : 온라인 신청3. 지원형태 : 현금지원  지원대상 신청일 기준 경기도에 거주하는 만 13세 ~ 만 23세 청소년으로 교통카드로 경기도 대중교통을 이용한 청소년이 대상입..

알뜰교통카드는 정부 및 지자체 공동부담으로 대중교통을 이용하는 시민에게 마일리지를 적립해 주는 제도입니다. 마일리지로 대중교통 요금을 결재하면 최대 30%까지 할인받을수 있습니다. 월 15회이상 대중교통을 이용하신다면 알뜰교통카드를 꼭 신청하시고 혜택받으시기 바랍니다.     목차   알뜰교통카드 사용방법   알뜰교통카드를 이용하여 대중교통 이용시 출발지에서 승차점까지 이동거리, 하차점에서 도착지의 이동거리의 합으로 마일리지를 적립할 수 있습니다.    사용방법 알뜰교통카드를 사용하려면 먼저 스마트폰에서 '알뜰교통'앱을 다운받아 설치합니다.  정류장 또는 지하철역으로 갈때 앱을 실행한 후 '출발하기' 버튼을 누릅니다.목적지 정류장 또는 지하철역에 도착하면 '도착' 버튼을 눌러 줍니다. 출발과 도착시에 버..

10월2일이 임시공휴일로 지정됨에 따라 이번 추석연휴는 9월28일부터 10월3일까지 6일간의 연휴가 되었습니다. 쉬는 건 좋지만 명절과 휴일에는 돈이 많이 들어가니 부담이 많이 되실겁니다. 이러한 부담을 덜어주고자 정부와 각 지자체에서 명절위로금을 지급한다고 합니다. 각 지자체의 명절위로금에 대해 알아보겠습니다.   자신이 거주하고 있는 지역의 명절위로금에 대해서 궁금하시다면 아래 링크를 통해 조회가능합니다. 확인하시고 꼭 받으시길 바랍니다.  명절위로금 조회  지자체별 추석 명절위로금   서울특별시 강남구 서울특별시 강남구에 주민등록이 되어있는 기초생활보장 수급자 및 차상위계층 가구가 대상입니다. 일년에 두 번, 설, 추석 명절에 생계·의료수급자는 가구당 6만원, 주거, 교육급여 수급자 및 차상위계층은..

경기도 청년기본소득은 청년들의 사회적 기본권을 보장하고 청년들이 삶의 질을 향상시켜 행복한 삶을 영위할 수 있도록 경기도와 시군이 협력하여 지급하는 정기적인 소득 지원금입니다. 경기도에 거주하시는 청년이라면 어서 신청하고 청년기본소득 받아 가세요.   3분기 신청기간 : 2023. 9. 1(금) 09:00 ~ 2023. 10. 2(월) 18:003분기 신청조건○ 신청일 기준 경기도 거주(최근 3년 이상 계속 또는 합산 10년 이상)○ 1998년 7월 2일 ~ 1999년 7월 1일 내 출생자(7월 1일 기준 만 24세)  청년기본소득 기본정보    지급대상 신청일 기준 경기도에 주민등록을 두고 있는 만 24세 청년이 대상입니다.최근 3년 동안 주민등록을 두고 계속 거주한 경우 또는 합산 10년 이상 주민등..

경기도에서 구직활동을 하고 있는 경기도 거주 만 18세 ~ 만 39세 청년들에게 면접 1회당 5만원씩 최대 50만원을 지급합니다.  9월 25일까지 접수받고 있으니 구직활동으로 면접응시를 하고 계시는 청년분들은 빨리 신청하시고 면접수당 받으세요.   신청기간      2023.08.16 ~ 2023.09.25신청방법      온라인(PC 및 모바일) 지원형태      현금지원지        역      경기도   지원대상  지원 자격  구직활동(면접)을 하고 있는 경기도 거주 만 18세 이상 만 39세 이하 청년에게 지원하고 있습니다. 1983.1.2 ~ 2005.12.31 출생자 기준신청일 기준 주민등록상 경기도 내 거주자2023.1.1 이후 구직을 위한 면접 응시를 한 청년※ 경기도 외 지역소재 기업..